top of page

חברת Airbnb תומכת בתקנות החדשות בפורטוגל

חברת Airbnb הביעה תמיכה בתקנות החדשות של ממשלת פורטוגל בנוגע לאירוח מקומי (Alojamento Local - AL). תקנות אלו מעניקות לרשויות המקומיות סמכויות מוגברות לפיקוח והסדרה של תחום האירוח המקומי, במטרה לאזן בין צרכי התיירות לצרכי הדיור של התושבים.

בשנים האחרונות, פורטוגל חוותה עלייה משמעותית בתיירות, במיוחד בערים כמו ליסבון ופורטו.

הגידול במספר הדירות המוצעות להשכרה קצרה דרך פלטפורמות כמו Airbnb תרם לכלכלה המקומית, אך גם העלה את מחירי הדיור והקשה על תושבים למצוא מגורים במחירים סבירים. כדי להתמודד עם האתגרים הללו, הממשלה החליטה להעביר את הסמכות לרשויות המקומיות, המאפשרת להן לקבוע רגולציות מותאמות לצרכים הייחודיים של כל אזור.


שמות נרדפים בפורטוגל - Airbnb ו AL
שמות נרדפים בפורטוגל - Airbnb ו AL

חברת Airbnb הביעה שביעות רצון מהתקנות החדשות והצהירה על נכונותה לשתף פעולה עם הרשויות המקומיות בפיתוח רגולציות פרופורציונליות ומדורגות, המתחשבות בצרכים של כל עיר או שכונה.

לדוגמה, בליסבון, רק שש מתוך 24 השכונות מציגות צפיפות של יותר מ-3% של נכסים פעילים ב-Airbnb. בפורטו, שבע מתוך תשע השכונות מציגות יחס של אירוח מקומי הנמוך מ-3% מסך הדיור.

נתונים אלו מצביעים על כך שהשפעת האירוח המקומי משתנה מאזור לאזור, ולכן נדרשת גישה מותאמת.


התקנות החדשות משפיעות על מספר מגזרים:

  • תיירות: הגבלות על אירוח מקומי עשויות להפחית את היצע הלינה לתיירים, אך גם לשמור על איזון עם צרכי התושבים.

  • נדל"ן: משקיעים בתחום הנדל"ן צריכים להיות מודעים לרגולציות המקומיות החדשות, העלולות להשפיע על התשואות מהשכרות קצרות טווח.

  • קהילה מקומית: התושבים עשויים ליהנות מירידה בלחץ על שוק הדיור המקומי, אך גם להתמודד עם ירידה בהכנסות מעסקי תיירות מקומיים.


התקנות החדשות עשויות להוביל לאיזון טוב יותר בין תיירות לדיור, אך הצלחתן תלויה ביישום אפקטיבי ושיתוף פעולה בין הרשויות המקומיות, המגזר העסקי והתושבים. משקיעים ובעלי נכסים צריכים לעקוב אחר ההתפתחויות ולהתאים את האסטרטגיות שלהם בהתאם.


המלצות בורטוקלה לקוראים

  • משקיעים: לפני רכישת נכס להשקעה, בדקו את הרגולציות המקומיות בתחום האירוח הקצר טווח.

  • בעלי נכסים: שקלו לגוון את אפשרויות ההשכרה, כולל השכרות לטווח בינוני וארוך במידת הצורך.

  • דיירים ותושבים: היו מעורבים בדיונים המשותפים בוועדי הבתים (קונדומיניום) על רגולציות האירוח, כדי להבטיח שהאינטרסים שלכם מיוצגים.



Comments

Rated 0 out of 5 stars.
No ratings yet

Add a rating
Asaf -Consulting .jpg

הצעד הראשון במסע העסקי שלך בפורטוגל

שיחת ייעוץ מותאמת אישית
הבנת החזון והפיכת החלום למציאות - תנו לנו לדייק את החלומות שלכם, לשאול את השאלות הנכונות, לחבר אותם לקרקע של פורטוגל ולהתקדם עם תוכנית מעשית וממוקדת.
שיחה ישירה עם אסף איזנקוט, מייסד 'בורטוקלה' ו-'ריאליזיישן'

© 2024 Burtucala

  • Facebook
  • LinkedIn
  • Instagram

העסקאות תתבצענה באופן המאפשר גמישות מקסימלית מצד הלקוח למימוש הרווח לפי ראות עיניו והבנתו.
אופן המימוש הסופי יוחלט ע"י המשקיע בלבד.
תרחישי ההכנסה הצפויים המתוארים מבוססים על היכרות עם נתוני השוק המקומי נכון ליום בו מוצעת העסקה.
על אף האמור, אין נתונים אלה מהווים הבטחה קונקרטית לגובה ההכנסה הסופי.
הפרסומים לעיל מהווים הצגה כללית בלבד. אנו שומרים לעצמנו את הזכות לשנות את הפרסומים והנתונים המוצגים מעת לעת לפי שיקול דעתנו הבלעדי.
לקוחות שיבחרו לפנות לחברה או שותף  על מנת להשקיע בפרויקט יבחרו במסגרת משא ומתן פרטני אשר ינוהל על פי סדר פנייתם.
ההשקעה תעשה באמצעות מספר מצומצם של משקיעים כמותר על פי חוק ניירות ערך, התשכ"ח- 1968 ("חוק ניירות ערך") וחוק השקעות משותפות בנאמנות, תשנ"ד- 1994 ("חוק השקעות משותפות בנאמנות").
לאור האמור, ההשקעה בסיוענו אינה מוסדרת לפי חוק ניירות ערך ו/או לפי הוראות חוק השקעות משותפות בנאמנות וכל חומר פרסומי אודותיה לא אושר על ידי רשות ניירות ערך בישראל במסגרת תשקיף.

פרטי ההשקעה המלאים ותנאיה יחשפו אך ורק במסגרת הליך המשא ומתן, בו יחשפו מספר מצומצם של משקיעים פוטנציאליים בהתאם להוראות חוק ניירות ערך לכלל המידע ביחס להשקעה ותנאיה.
רק המשקיעים שיבחרו על ידינו בהליך המשא ומתן יוכלו לקחת חלק בהשקעה.

החברה והפועלים מטעמה אינם מורשים לפי חוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות, תשנ"ה-1995,

וכל מידע פרסומי שנמסר וכן כל מידע שיימסר לגבי אפשרות השקעה במסגרת הצעה עתידית לא יהווה ייעוץ השקעות או שיווק השקעות כהגדרתם בחוק.

ההשקעה בפרויקטים טומנת בחובה סיכויים, כמו גם סיכונים בקשר עם כספי ההשקעה, לרבות סיכון של אובדן מלוא כספי ההשקעה.

בקבלם החלטת השקעה במסגרת הליך המשא ומתן, על המשקיעים לסמוך על בדיקה שהתבצעה על ידם בלבד אודות ההשקעה ותנאיה, לרבות יתרונות וסיכונים הכרוכים בהשקעה.

במידת הצורך, על המשקיע לקבל ייעוץ מיועצים מתאימים בנוגע לסוגיות משפטיות, חשבונאיות, כספיות ומיסוי הכרוכות בביצוע ההשקעה.

 

Under the terms and for the purposes of the provisions of Law No. 67/98, of October 26, on the Protection of Personal Data, in the context of the entry into force of the new legislation on data protection (EU Regulation 2016/ 679 of the European Parliament and of the Council, of April 27, 2016 - General Data Protection Regulation)

For more information view our Terms & Conditions and Privacy Policy

bottom of page