פורטוגל
הנהירה לביצוע השקעות בנדל"ן ובעסקים בפורטוגל נעוצה בעיקרה בסיבה
שזהו יעד אירופאי מפותח יחסית, עם פוטנציאל צמיחה כלכלית מהגדולים בעולם.
פורטוגל שנחשבת לאחת המדינות הזולות באירופה, נמצאת במגמת צמיחה בשנים האחרונות וזו לאחר המשבר הכלכלי שחוותה בשנת 2008.
ההתאוששות הכלכלית המהירה, בשילוב המאפינים היחודיים של המדינה
יצרו היצע השקעות אטקרטיבי במיוחד.
אז למה פורטוגל?
מחירי נדל"ן זולים אל מול מדיניות כלכלית יציבה
מהמובילות בדירוגי בטחון, שלווה ואיכות חיים בעשור האחרון
מיעדי השקעות הנדל"ן הטובים באירופה בעשור האחרון
תנאי מימון נוחים ואטרקטיביים לזרים
עשרות אלפי ישראלים בעלי אזרחות וזכאים לתנאים מועדפים
פתיחת מרכזי פיתוח של חברות ענק (מרצדס, גוגל, סימנס ופנסוניק)
פתיחה של מעל 40 מלונות חדשים בפורטו וליסבון ב2022, ועשרות נוספים בדרך
השכר הממוצע בעליה מתמדת
בשנים האחרונות
נבחרה לאחת המדינות הטובות ביותר למגורים לאחר גיל 50
הוכרזה כיעד התיירות הטוב ביותר לשנת 2021
קצת מספרים...
תושבים
10,291,000
1
שטח
92,000 קמ"ר
2
תל"ג
187 מיליארד יורו
3
אבטלה
6.1% (ספט' 2023)
4
תיירים בשנה
20,645,000
5
קו חוף
6300 ק"מ
6
אקלים
276 ימי שמש בשנה
7
אינדקס 'ביג מק'
המדינה ה-6 הזולה באירופה
8
השכלה
49,700 סטודנטים בינלאומיים
9
יחס לזרים
היעד המבוקש באירופה לרילוקיישן
10
קצת היסטוריה
בין 2004 ל-2020, פורטוגל חוותה נהירה משמעותית של השקעות זרות במגזרים שונים.
בשנים האחרונות הפעילות התחזקה עוד יותר והובילה גם למספר שינויי חקיקה - החל משינוי מדיניות הגולדן ויזה, דרך ביטול תכנית הNHR ובעוד מספר צעדים אשר אמורים למתן במעט את הפעילות ולכוון אותה לסקטורים הפורטוגזים הנדרשים.
להלן סקירה כללית של ההשקעות הזרות בפורטוגל במהלך 20 השנים האחרונות, מפולחות למגזרים שונים ומגמות כלליות:
השקעות זרות בפורטוגל
נדל"ן ותיירות:
2004-2008
צמיחה משמעותית בהשקעות נדל"ן, במיוחד ממדינות אירופה כמו צרפת, ספרד ובריטניה.
2009-2014
ירידה עקב המשבר הפיננסי העולמי, המשפיעה על מגזרי הנדל"ן והתיירות.
2015-2020
התאוששות הדרגתית, עם התעניינות מוגברת מצד משקיעים בינלאומיים מגוונים, כולל סין, ארצות הברית ומדינות אחרות באיחוד האירופי.
טכנולוגיה וחדשנות:
2000-2010
כמה השקעות בודדות בטכנולוגיה, בעיקר ממדינות אירופה, המיועדות לסטארטאפים ולמיזמים מבוססי טכנולוגיה.
2010-2020
עלייה בכמות ובאיכות ההשקעות הטכנולוגיות, במיוחד מארה"ב ומדינות אירופיות אחרות, המכוונות לסצנת הטכנולוגיה המתפתחת של פורטוגל, במיוחד בליסבון ובפורטו.
ייצור ותעשייה:
2000-2010
שילוב של השקעות בתעשיות מסורתיות כמו טקסטיל ומגזרי רכב, בעיקר מתוך האיחוד האירופי.
2010-2020
מעבר להשקעות מגוונות יותר, כולל פרויקטים של אנרגיה מתחדשת ומתקני ייצור, עם התעניינות מצד תאגידים רב לאומיים מעבר לאירופה.
במהלך העשור האחרון התגברו גם ההשקעות הישראליות בפורטוגל, בעוד שהנתונים על כך עשויים שלא להיות מקיפים כמו ההשקעות הזרות הכוללות, ניתן לזהות כמה מיזמים בולטים בתעשיות נבחרות - החל מתחבורה, דרך אנרגיה, נדל"ן, טכנולוגיה, חקלאות ועוד.
להלן סקירה כללית של ההשקעות הישראליות הבולטות בפורטוגל במהלך 20 השנים האחרונות, מפולחות למגזרים שונים ומגמות כלליות:
השקעות ישראליות בפורטוגל
נדל"ן ותיירות:
2004-2008
קרוב לאפס פעילות ישראלית בשוק הנדל"ן הפורטוגזי
2009-2014
זיהוי הפוטנציאל בשוק לאחר המשבר על ידי מספר חברות מצומצם אשר ריכזו את פעילותן בעיקר בליסבון
2015-2020
התגברות הפעילות וכניסה של מספר רב יותר של שחקנים איכותיים עם פרוייקטים גדולים יותר גם באיזורים נוספים במדינה.
2020-2024
כניסה של מספר רב של משקיעים פרטיים, מגמה המושפעת ממספר רב של מתאזרחים חדשים ומגמת רילוקיישן מתחזקת על רקע המצב הפוליטי בישראל.
טכנולוגיה וחדשנות:
2010-2015
שלבים ראשוניים של התעניינות ישראלית במגזר הטכנולוגי של פורטוגל, בעיקר באבטחת סייבר, פיתוח תוכנה ומרכזי חדשנות.
2016-2020
הגברת שיתוף הפעולה בין סטארט-אפים ישראלים ופורטוגזים, טיפוח שותפויות ומיזמים משותפים, בעיקר בתחומים כמו בינה מלאכותית, אבטחת סייבר וטכנולוגיית בריאות.
2021-2024
השתלבות מוגברת של יחידים ומשקיעים פרטיים בקהילת הסטארט במדינה, בדגש על מטרופולין ליסבון. ריבוי נוודים דיגיטליים המפתחים עסקים קטנים ובינוניים בפורטוגל ובאיים.
אנרגיה מתחדשת:
2010-2015
מעורבות ישראלית מוגבלת ביוזמות האנרגיה המתחדשת של פורטוגל, בעיקר בבחינת השקעות פוטנציאליות בפרויקטי שמש ורוח.
2016-2020
תשומת לב גוברת ליוזמות ירוקות, כאשר כמה חברות ישראליות בוחנות שותפויות בפרויקטים של אנרגיה מתחדשת ופיתוח תשתיות.
2021-2024
כניסה של עסקים קטנים ובינוניים נוספים לשוק הפורטוגזי כחלק מהתעניינות כוללת ומגמת רילוקיישן מתחזקת.
הון סיכון וסטארטאפים:
2010-2015
עניין ראשוני בהון סיכון ישראלי בחברות סטארט-אפ פורטוגזיות, במיוחד בטכנולוגיה וחדשנות.
2016-2020
הרחבת קרנות הון סיכון ישראליות ומשקיעי אנג'לים המשתתפים באופן פעיל באקוסיסטם הסטארט-אפים של פורטוגל, ומממנים מיזמים טכנולוגיים שונים ותוכניות יזמות.
2021-2024
חיזוק המגמה והתעניינות בהקמת מרכזי תעסוקה חדשים והעסקת כח אדם פורטוגזי משכיל בסטארט אפים ישראלים.
מוזמנים לקרוא
