מגזר הבנייה בפורטוגל גדל ב-6.1%: הזדמנויות ואתגרים למשקיעים זרים

בלב הנוף הכלכלי המתפתח של פורטוגל, תעשיית הבנייה עומדת כעדות לחוסן ולצמיחה. נתונים עדכניים של איגוד הבנייה האזרחית והעבודות הציבוריות (AICCOPN) חושפים עלייה בולטת של 6.1% ברישיונות שניתנו לבנייה חדשה ושיפוצים למגורים עד נובמבר 2024. מגמת עלייה זו מדגישה את התפקיד המרכזי של המגזר בעיצוב עתידה של פורטוגל.

מספר אינדיקטורים מרכזיים מדגישים את המסלול החיובי הזה:

בסך הכל ניתנו 17,454 רישיונות לבנייה ושיפוצים חדשים, המהווים צמיחה של 6.1% משנה לשנה.

מספר הבתים בבנייה חדשה ברישיון עלה ב-3.4%, המשקף ביקוש מתמשך בשוק הדיור.

נרשמה עלייה של 2.8%, מה שמעיד על עלייה בפעילות הבנייה ברחבי הארץ.

פרוייקט רישוי טיפוסי בפורטוגל

ההשקעה של ממשלת פורטוגל בסך 2 מיליארד אירו לבניית כ-33,000 בתים עד 2030 נועדה לטפל במחסור בדיור ולעורר את מגזר הבנייה.

המדיניות הכלכלית שלאחר המגפה חיזקה את אמון המשקיעים, והובילה להגדלת ההשקעות בפרויקטים של תשתיות ודיור.

עם זאת, הדרך קדימה אינה נטולת מכשולים אומר מומחה פורטוגלי, ישנם מספר אתגרים משמעותיים שאיתם המדינה והענף מתמודדים -

• מחסור בכוח אדם

• עלויות עולות

• מכשולים רגולטוריים

  
  

הקבלנים הקטנים יותר התמודדו בעיקר עם האתגרים במחסור בכוח אדם ועלויות גדלות, מה שהוביל לעיכובים בפרויקטים ולעומס כספי על חלקם. ישנם לא מעט מקרים בהם גם הוכרזו פשיטות רגל בשנתיים האחרונות.

השפעות תנופת הבנייה נראות בתחומים רבים ושונים.

הגדלת היצע הדיור יכולה לייצב את מחירי הנכסים ולהציע אפשרויות נוספות לרוכשים.

ביקוש גבוה יותר לחומרי בניין מגביר את הייצור והמכירות.

הבנקים עשויים לראות עלייה בבקשות להלוואות לפרוייקטי בנייה, מה שמשפיע על תיקי ההלוואות.

תחזיות מצביעות על המשך צמיחה במגזר הבנייה, בתמיכת:

• השקעות ממשלתיות מתמשכות

• תמיכת האיחוד האירופי

• מעורבות במגזר הפרטי

המלצה שלנו למי ששוקל להיכנס לשוק הבנייה של פורטוגל:

שתף פעולה עם חברות מקומיות כדי לנווט בשוק בצורה יעילה.

בצע בדיקת נאותות יסודית כדי להבין אתגרים פוטנציאליים.

כדי לנווט את ההזדמנויות והאתגרים הללו, ובהתאם לצורך הספציפי שלך, שקול להתייעץ עם מומחים בתחומי חקיקה ומשפט, תכנון ואדריכלות, ייעוץ וליווי בהשקעה בנדל"ן ומימון.