top of page

אזהרה מפני ההצעה לערבות ממשלתית להלוואות דיור

היוזמה, שמוצגת ככלי לעזור לצעירים לרכוש דירה ראשונה, מעלה חששות בקרב גורמים כלכליים בכירים. מריו סנטנו, נגיד בנק פורטוגל, הביע אזהרה ברורה כי "ההמלצה המאקרו-זהירותית חייבת להיות מיושמת ברצינות רבה".

לאחרונה פורסמה הצעת הממשלה לערבות ממשלתית נוספת במתן ההלוואות לדיור במטרה להגדיל את נגישות הדיור לצעירים ועוררה ויכוח ער בקרב הקהילה הפיננסית במדינה.

לפי החוק הקיים, הלוואות לרכישת דירה מוגבלות ל-90% משווי הנכס, דבר שמחייב רוכשים להון עצמי של 10% לפחות. היוזמה החדשה מציעה ערבות ממשלתית של עד 15% מערך הנכס, מה שיאפשר לצעירים ללוות את מלוא סכום הרכישה.



הלוואה במימון מלא לרכישת דיור בפורטוגל, טוב לצעירים?
הלוואה במימון מלא לרכישת דיור בפורטוגל, טוב לצעירים?

סנטנו ציטט את הסופר ארנסט המינגוויי תוך התייחסות לסכנת חובות: "הם מופיעים תחילה בהדרגה ולאחר מכן פתאום...". הוא הדגיש כי חשוב להגן על היציבות הפיננסית ולמנוע התמוטטות בשוק הדיור והמשכנתאות, כפי שקרה בעבר.

מנגד, יש הטוענים כי היוזמה תתרום לצמיחה כלכלית על ידי עידוד השקעות בנדל"ן ויצירת הזדמנויות עסקיות חדשות בענף הבנייה והשיפוצים. היא עשויה גם לסייע לצעירים להתבסס כלכלית ולהגדיל את כוח הקנייה שלהם.

דבר נחוץ מאוד במצב הנוכחי כיום בו קיים פער עצום בין יכולת ההשתכרות במדינה למחירי הדיור.


למרות החששות, נראה שהממשלה ממשיכה לקדם את התוכנית, אם כי עם השהיית היישום המתוכנן למועד 1 באוגוסט.

קהילות העסקים והפיננסים עוקבות בדריכות אחרי ההתפתחויות ובוחנות את ההשלכות הפוטנציאליות על מגזרי המשק השונים.


בעוד חודשים ספורים, נוכל להעריך טוב יותר את ההשפעות של היוזמה הממשלתית על שוק הדיור והכלכלה הפורטוגזית בכלל. כרגע, אנו ממליצים לקוראינו לעקוב אחר ההתפתחויות ולשקול את הצעדים העסקיים הנדרשים בהתאם לתנאים המשתנים ובכל אופן להיוועץ עם מומחים לפני כל צעד בתחום המימון.

Comments

Rated 0 out of 5 stars.
No ratings yet

Add a rating
Asaf -Consulting .jpg

הצעד הראשון במסע העסקי שלך בפורטוגל

שיחת ייעוץ מותאמת אישית
הבנת החזון והפיכת החלום למציאות - תנו לנו לדייק את החלומות שלכם, לשאול את השאלות הנכונות, לחבר אותם לקרקע של פורטוגל ולהתקדם עם תוכנית מעשית וממוקדת.
שיחה ישירה עם אסף איזנקוט, מייסד 'בורטוקלה' ו-'ריאליזיישן'

© 2024 Burtucala

  • Facebook
  • LinkedIn
  • Instagram

העסקאות תתבצענה באופן המאפשר גמישות מקסימלית מצד הלקוח למימוש הרווח לפי ראות עיניו והבנתו.
אופן המימוש הסופי יוחלט ע"י המשקיע בלבד.
תרחישי ההכנסה הצפויים המתוארים מבוססים על היכרות עם נתוני השוק המקומי נכון ליום בו מוצעת העסקה.
על אף האמור, אין נתונים אלה מהווים הבטחה קונקרטית לגובה ההכנסה הסופי.
הפרסומים לעיל מהווים הצגה כללית בלבד. אנו שומרים לעצמנו את הזכות לשנות את הפרסומים והנתונים המוצגים מעת לעת לפי שיקול דעתנו הבלעדי.
לקוחות שיבחרו לפנות לחברה או שותף  על מנת להשקיע בפרויקט יבחרו במסגרת משא ומתן פרטני אשר ינוהל על פי סדר פנייתם.
ההשקעה תעשה באמצעות מספר מצומצם של משקיעים כמותר על פי חוק ניירות ערך, התשכ"ח- 1968 ("חוק ניירות ערך") וחוק השקעות משותפות בנאמנות, תשנ"ד- 1994 ("חוק השקעות משותפות בנאמנות").
לאור האמור, ההשקעה בסיוענו אינה מוסדרת לפי חוק ניירות ערך ו/או לפי הוראות חוק השקעות משותפות בנאמנות וכל חומר פרסומי אודותיה לא אושר על ידי רשות ניירות ערך בישראל במסגרת תשקיף.

פרטי ההשקעה המלאים ותנאיה יחשפו אך ורק במסגרת הליך המשא ומתן, בו יחשפו מספר מצומצם של משקיעים פוטנציאליים בהתאם להוראות חוק ניירות ערך לכלל המידע ביחס להשקעה ותנאיה.
רק המשקיעים שיבחרו על ידינו בהליך המשא ומתן יוכלו לקחת חלק בהשקעה.

החברה והפועלים מטעמה אינם מורשים לפי חוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות, תשנ"ה-1995,

וכל מידע פרסומי שנמסר וכן כל מידע שיימסר לגבי אפשרות השקעה במסגרת הצעה עתידית לא יהווה ייעוץ השקעות או שיווק השקעות כהגדרתם בחוק.

ההשקעה בפרויקטים טומנת בחובה סיכויים, כמו גם סיכונים בקשר עם כספי ההשקעה, לרבות סיכון של אובדן מלוא כספי ההשקעה.

בקבלם החלטת השקעה במסגרת הליך המשא ומתן, על המשקיעים לסמוך על בדיקה שהתבצעה על ידם בלבד אודות ההשקעה ותנאיה, לרבות יתרונות וסיכונים הכרוכים בהשקעה.

במידת הצורך, על המשקיע לקבל ייעוץ מיועצים מתאימים בנוגע לסוגיות משפטיות, חשבונאיות, כספיות ומיסוי הכרוכות בביצוע ההשקעה.

 

Under the terms and for the purposes of the provisions of Law No. 67/98, of October 26, on the Protection of Personal Data, in the context of the entry into force of the new legislation on data protection (EU Regulation 2016/ 679 of the European Parliament and of the Council, of April 27, 2016 - General Data Protection Regulation)

For more information view our Terms & Conditions and Privacy Policy

bottom of page