בתקופה שבה שוק הנדל"ן בפורטוגל ממשיך להתחמם, יותר ויותר אנשים שואלים את עצמם – היכן אפשר לשכור דירה בפורטוגל במחיר משתלם?
על פי דו"ח שפורסם לאחרונה, ישנם מקומות ברחבי המדינה בהם מחירי השכירות עדיין נוחים יחסית, מה שמספק הזדמנויות הן למקומיים והן לזרים, במיוחד לאלה שזה עתה עברו לפורטוגל.
יוקר המחיה עולה – אבל יש תקווה בפריפריה
בפורטוגל, כמו במרבית מדינות אירופה, יוקר המחיה ממשיך לעלות, במיוחד בערים הגדולות כמו ליסבון ופורטו. אולם, מחקר חדש מצביע על כך שהמחירים בפריפריה נשארים נוחים בהרבה. לדוגמה, בערים כמו בראגה שמצפון לפורטו, ניתן עדיין למצוא נכסים במחירים הנעים סביב 500-600 יורו לחודש לדירה בגודל סביר.
המצב הנוכחי מציג מצד אחד הזדמנויות עבור משפחות צעירות ואנשי מקצוע בתחילת דרכם, המחפשים איכות חיים מבלי לשלם מחירים גבוהים מדי. מצד שני, הוא מהווה אתגר עבור אנשים המגיעים ממקומות כמו ליסבון, שם העלויות הן כפולות ואף יותר.
מגורים בערי הפריפריה מציעים יתרונות רבים: מחירי שכירות נמוכים יותר, איכות חיים רגועה יותר ופחות תחרות על נכסים. עם זאת, יש גם חסרונות – הגישה למרכזי תעסוקה ותרבות יכולה להיות מוגבלת, והשירותים הציבוריים בערים אלו לא תמיד ברמה גבוהה כמו בערים הגדולות.
הנתון החשוב ביותר הוא שמגמות אלו משפיעות ישירות על שוק הנדל"ן בכל רחבי פורטוגל.
לדוגמה, בעלי נכסים בליסבון נוטים להעלות מחירים, בעוד שבעלי נכסים בפריפריה שומרים על מחירים נוחים כדי למשוך שוכרים. מצב זה יכול להשפיע גם על משקיעים זרים המעוניינים לרכוש נכסים להשקעה – בערים הגדולות, הרווחיות עלולה להצטמצם, בעוד שבפריפריה, הפוטנציאל לרווחים נשאר גבוה יותר.
במבט קדימה, נראה כי מגמת העלייה במחירי השכירות בערים הגדולות ובסביבה הקרובה להן תמשיך, אולם בפריפריה, המחירים עשויים להישאר יציבים ואף לרדת במקרים מסוימים. מעבר לכך, עם התחזקות המגמה של עבודה מרחוק, רבים יבחרו באזורים מרוחקים יותר כדי להנות משכר דירה נמוך יותר ואיכות חיים גבוהה.
אם אתם מתכננים לעבור לפורטוגל או שזה עתה עברתם, מומלץ לבחון את האפשרויות בפריפריה.
עסקים קטנים הממוקמים בערי הפריפריה יכולים להנות ממחירים נמוכים יותר לשכירת משרדים, ואנשי מקצוע המחפשים להקים את חייהם במדינה יכולים להתחיל את דרכם באזורים המציעים מחירי שכירות נוחים ואורח חיים רגוע.
כמה טיפים מבורטוקלה -
בחנו אפשרויות בערים כמו בראגה, ויזאו וקוימברה, שם מחירי השכירות עדיין נמוכים יחסית.
השקיעו זמן במחקר לפני קבלת החלטה, במיוחד אם אתם מתכוונים להשקיע בנדל"ן.
חשבו על עבודה מרחוק כפתרון שיאפשר לכם לגור באזורים זולים יותר תוך שמירה על חיבור למרכזים כלכליים.
