top of page

מצוקת הדיור – הזדמנויות ואתגרים לישראלים בתהליך רילוקיישן לפורטוגל

לאחרונה, מעל 80% מהפורטוגלים הביעו דאגה מהמצב בשוק הדיור, כאשר העלייה במחירי השכירות והריבית מציבה אתגר מרכזי למשפחות ולעסקים כאחד. נתון זה מצביע על מגמת התייקרות שמורגשת בעיקר בערים הגדולות כמו ליסבון ופורטו, שבהן שוק הדיור צפוף.

ישראלים רבים המעתיקים את מגוריהם בתהליך הרילוקיישן לפורטוגל נתקלים בקשיים במציאת דירה ראויה במחירים סבירים, במיוחד באזורי ביקוש כמו ליסבון. גם מחירי הרכישה וגם מחירי השכירות נמצאים בעלייה חדה בשל תחרות מקומית ותחרות מצד משקיעים זרים. ריביות הבנקים הגבוהות מקשות עוד יותר על תהליך הרכישה, והאפשרויות למשפחות מהגרים הופכות מצומצמות יותר.


אתגרים והזדמנות במצוקת הדיור בפורטוגל
אתגרים והזדמנות במצוקת הדיור בפורטוגל

המצב הנוכחי בשוק הדיור בפורטוגל יוצר גם הזדמנויות בתחומים מסוימים, במיוחד עבור אנשי עסקים המעוניינים להיכנס לשוק הנדל"ן. הממשלה הפורטוגלית מקדמת חקיקה שתאפשר ליזמים פרטיים ליצור דיור בר-השגה ולהגביר את היצע הדירות להשכרה.

לדוגמה, אם אתם עוסקים בתחום הבנייה או היזמות, השקעה בפרויקטים של דיור לצעירים או דיור בר-השגה באזורים פחות מרכזיים עשויה להוות פתרון רווחי ויעיל. אזורים כמו סטובל, סינטרה והאזור הכפרי של פורטוגל עדיין נגישים יחסית ובעלי פוטנציאל צמיחה.


מעבר להשקעות בנדל"ן, היזמים שביניכם יכולים לשקול פתרונות יצירתיים כגון שיתופי פעולה עם קהילות מקומיות או השתתפות בפרויקטים של דיור מודולרי ואקולוגי, מה שיכול לענות על צרכי השוק במחיר נגיש.

הדאגות בשוק הדיור הן סימן לכך ששוק הנדל"ן בפורטוגל נמצא בתנופה, אך גם בצומת דרכים.

המשקיעים שידעו להיכנס בצורה חכמה לשוק או להציע פתרונות חדשים עשויים ליהנות מהצמיחה הצפויה, במיוחד באזורים הנמצאים מחוץ לערים הגדולות.


במידה והמחסור בדיור בר-השגה לא יטופל, המחירים ימשיכו לעלות, מה שיאיים בהמשך הג'נטריפיקציה ודחיקת המעמד הבינוני והצעירים לשוליים. יחד עם זאת, יזמים שידעו לנצל את המצב וימצאו פתרונות מותאמים לדרישת השוק יכולים לתרום לתיקון המצב ולהרוויח מהתפתחות שוק הנדל"ן.

ההמלצות שלנו לקהילה-

  1. חפשו השקעות מחוץ למרכזי הערים הגדולות – אזורים כפריים ומחוזות מתפתחים עדיין מציעים הזדמנויות נדל"ן עם מחירים סבירים. הטבעת השנייה והשלישית מסביב למרכזי הערים תהיה כנראה עדיפה על פני מרכז העיר.

  2. היו ערניים לשינויים בחקיקה – כתבנו על זה רבות לאחרונה, חוקים חדשים בתחום הדיור יכולים לפתוח דלתות להשקעות חדשות.

  3. פתרונות טכנולוגיים – ניתן לשקול פתרונות טכנולוגיים מתקדמים בתחום הבנייה כדי לייעל תהליכים ולהוזיל עלויות. לאחרונה נתקלנו ביזם ישראלי בשם איגור שהקים חברת בנייה חדשה בפורטוגל ומציע פתרונות לבנייה מהירה ואיכותית במיוחד - מיזם מלא בהשראה לרבים.


ההתמודדות עם מצוקת הדיור יכולה להפוך להזדמנות אמיתית עבור המגזר העסקי, במיוחד עבור אלו המוכנים לחשוב בצורה חדשנית ולהתמודד עם האתגרים המורכבים של השוק הפורטוגלי.

Comments

Rated 0 out of 5 stars.
No ratings yet

Add a rating
Asaf -Consulting .jpg

הצעד הראשון במסע העסקי שלך בפורטוגל

שיחת ייעוץ מותאמת אישית
הבנת החזון והפיכת החלום למציאות - תנו לנו לדייק את החלומות שלכם, לשאול את השאלות הנכונות, לחבר אותם לקרקע של פורטוגל ולהתקדם עם תוכנית מעשית וממוקדת.
שיחה ישירה עם אסף איזנקוט, מייסד 'בורטוקלה' ו-'ריאליזיישן'

© 2024 Burtucala

  • Facebook
  • LinkedIn
  • Instagram

העסקאות תתבצענה באופן המאפשר גמישות מקסימלית מצד הלקוח למימוש הרווח לפי ראות עיניו והבנתו.
אופן המימוש הסופי יוחלט ע"י המשקיע בלבד.
תרחישי ההכנסה הצפויים המתוארים מבוססים על היכרות עם נתוני השוק המקומי נכון ליום בו מוצעת העסקה.
על אף האמור, אין נתונים אלה מהווים הבטחה קונקרטית לגובה ההכנסה הסופי.
הפרסומים לעיל מהווים הצגה כללית בלבד. אנו שומרים לעצמנו את הזכות לשנות את הפרסומים והנתונים המוצגים מעת לעת לפי שיקול דעתנו הבלעדי.
לקוחות שיבחרו לפנות לחברה או שותף  על מנת להשקיע בפרויקט יבחרו במסגרת משא ומתן פרטני אשר ינוהל על פי סדר פנייתם.
ההשקעה תעשה באמצעות מספר מצומצם של משקיעים כמותר על פי חוק ניירות ערך, התשכ"ח- 1968 ("חוק ניירות ערך") וחוק השקעות משותפות בנאמנות, תשנ"ד- 1994 ("חוק השקעות משותפות בנאמנות").
לאור האמור, ההשקעה בסיוענו אינה מוסדרת לפי חוק ניירות ערך ו/או לפי הוראות חוק השקעות משותפות בנאמנות וכל חומר פרסומי אודותיה לא אושר על ידי רשות ניירות ערך בישראל במסגרת תשקיף.

פרטי ההשקעה המלאים ותנאיה יחשפו אך ורק במסגרת הליך המשא ומתן, בו יחשפו מספר מצומצם של משקיעים פוטנציאליים בהתאם להוראות חוק ניירות ערך לכלל המידע ביחס להשקעה ותנאיה.
רק המשקיעים שיבחרו על ידינו בהליך המשא ומתן יוכלו לקחת חלק בהשקעה.

החברה והפועלים מטעמה אינם מורשים לפי חוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות, תשנ"ה-1995,

וכל מידע פרסומי שנמסר וכן כל מידע שיימסר לגבי אפשרות השקעה במסגרת הצעה עתידית לא יהווה ייעוץ השקעות או שיווק השקעות כהגדרתם בחוק.

ההשקעה בפרויקטים טומנת בחובה סיכויים, כמו גם סיכונים בקשר עם כספי ההשקעה, לרבות סיכון של אובדן מלוא כספי ההשקעה.

בקבלם החלטת השקעה במסגרת הליך המשא ומתן, על המשקיעים לסמוך על בדיקה שהתבצעה על ידם בלבד אודות ההשקעה ותנאיה, לרבות יתרונות וסיכונים הכרוכים בהשקעה.

במידת הצורך, על המשקיע לקבל ייעוץ מיועצים מתאימים בנוגע לסוגיות משפטיות, חשבונאיות, כספיות ומיסוי הכרוכות בביצוע ההשקעה.

 

Under the terms and for the purposes of the provisions of Law No. 67/98, of October 26, on the Protection of Personal Data, in the context of the entry into force of the new legislation on data protection (EU Regulation 2016/ 679 of the European Parliament and of the Council, of April 27, 2016 - General Data Protection Regulation)

For more information view our Terms & Conditions and Privacy Policy

bottom of page