top of page

עדיין שווה לקחת משכנתא בפורטוגל

בינואר 2025, בנק פורטוגל פרסם נתונים המעידים על יציבות מרשימה בשוק המשכנתאות המקומי, למרות האטה קלה בהיקף האשראי הכולל.
בנובמבר, היקף ההלוואות החדשות לאנשים פרטיים עמד על 2.982 מיליארד אירו, ירידה של 106 מיליון אירו מהחודש הקודם. עם זאת, בתחום האשראי לדיור נרשמו חוזים חדשים בסך 1.667 מיליארד אירו – השני בגובהו מאז דצמבר 2014 – מה שמדגיש את חוסנו של שוק הנדל"ן הפורטוגלי.

מעניין לציין כי 48% מהאשראי לדיור למגורים קבועים הוענק ללווים מתחת לגיל 35, מה שמעיד על מעורבות משמעותית של צעירים בשוק הנדל"ן. שינוי משמעותי שנובע משינוי החקיקה המסייע לצעירים ברכישה ובתהליכי מימון שנכנס לתוקף לאחרונה. בנוסף, הריבית הממוצעת על הלוואות חדשות לדיור ירדה מ-3.4% באוקטובר ל-3.29% בנובמבר, הנמוכה ביותר מאז ינואר 2023. גם התשלום החודשי הממוצע ירד ב-3 אירו ל-417 אירו, הנמוך ביותר מאז נובמבר 2023.


בהשוואה אירופית, פורטוגל מציגה תנאים תחרותיים, עם ריבית ממוצעת הנמוכה מהממוצע בגוש האירו (3.44%), ומדורגת שביעית מבין המדינות עם הריבית הנמוכה ביותר.

כמו כן, נרשמה ירידה של 4.8% בנפח המשכנתאות שנשאו ונתנו מחדש, שעמד על 559 מיליון אירו בנובמבר, עם דגש על ירידה של 27 מיליון אירו במשכנתאות לדיור.


מימון ומשכנתא בפורטוגל
מימון ומשכנתא בפורטוגל

השפעה על מגזרים שונים:

  • שוק הנדל"ן: הנתונים מצביעים על המשך ביקוש גבוה לדיור, במיוחד בקרב צעירים, מה שעשוי להוביל לעליית מחירים באזורים מבוקשים.

  • מגזר הבנקאות: הריביות הנמוכות והביקוש הגבוה למשכנתאות עשויים להגדיל את היקף הפעילות הבנקאית בתחום האשראי לדיור.

  • כלכלה כללית: המשך ההשקעות בנדל"ן תורם לצמיחה כלכלית, אך עלול להעלות חששות לגבי בועת נדל"ן פוטנציאלית.


בהתאם למגמות הנוכחיות, צפויה המשך יציבות בשוק המשכנתאות בפורטוגל, עם ריביות תחרותיות וביקוש מתמשך לדיור, במיוחד בקרב אוכלוסייה צעירה. עם זאת, יש לעקוב אחר התפתחויות כלכליות ומדיניות מוניטרית בגוש האירו, שעשויות להשפיע על השוק המקומי, במיוחד לאור הריביות הנמוכות והביקוש הגובר לדיור.

לפני קבלת החלטות פיננסיות, כדאי להתייעץ עם מומחים בתחום המשכנתאות והנדל"ן כדי להבין את ההשלכות הכלכליות והמשפטיות.

יש לשקול את היציבות הכלכלית האישית והמשפחתית, ולהתאים את ההשקעות וההתחייבויות הפיננסיות בהתאם.


Comentarios

Obtuvo 0 de 5 estrellas.
Aún no hay calificaciones

Agrega una calificación
Asaf -Consulting .jpg

הצעד הראשון במסע העסקי שלך בפורטוגל

שיחת ייעוץ מותאמת אישית
הבנת החזון והפיכת החלום למציאות - תנו לנו לדייק את החלומות שלכם, לשאול את השאלות הנכונות, לחבר אותם לקרקע של פורטוגל ולהתקדם עם תוכנית מעשית וממוקדת.
שיחה ישירה עם אסף איזנקוט, מייסד 'בורטוקלה' ו-'ריאליזיישן'

© 2024 Burtucala

  • Facebook
  • LinkedIn
  • Instagram

העסקאות תתבצענה באופן המאפשר גמישות מקסימלית מצד הלקוח למימוש הרווח לפי ראות עיניו והבנתו.
אופן המימוש הסופי יוחלט ע"י המשקיע בלבד.
תרחישי ההכנסה הצפויים המתוארים מבוססים על היכרות עם נתוני השוק המקומי נכון ליום בו מוצעת העסקה.
על אף האמור, אין נתונים אלה מהווים הבטחה קונקרטית לגובה ההכנסה הסופי.
הפרסומים לעיל מהווים הצגה כללית בלבד. אנו שומרים לעצמנו את הזכות לשנות את הפרסומים והנתונים המוצגים מעת לעת לפי שיקול דעתנו הבלעדי.
לקוחות שיבחרו לפנות לחברה או שותף  על מנת להשקיע בפרויקט יבחרו במסגרת משא ומתן פרטני אשר ינוהל על פי סדר פנייתם.
ההשקעה תעשה באמצעות מספר מצומצם של משקיעים כמותר על פי חוק ניירות ערך, התשכ"ח- 1968 ("חוק ניירות ערך") וחוק השקעות משותפות בנאמנות, תשנ"ד- 1994 ("חוק השקעות משותפות בנאמנות").
לאור האמור, ההשקעה בסיוענו אינה מוסדרת לפי חוק ניירות ערך ו/או לפי הוראות חוק השקעות משותפות בנאמנות וכל חומר פרסומי אודותיה לא אושר על ידי רשות ניירות ערך בישראל במסגרת תשקיף.

פרטי ההשקעה המלאים ותנאיה יחשפו אך ורק במסגרת הליך המשא ומתן, בו יחשפו מספר מצומצם של משקיעים פוטנציאליים בהתאם להוראות חוק ניירות ערך לכלל המידע ביחס להשקעה ותנאיה.
רק המשקיעים שיבחרו על ידינו בהליך המשא ומתן יוכלו לקחת חלק בהשקעה.

החברה והפועלים מטעמה אינם מורשים לפי חוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות, תשנ"ה-1995,

וכל מידע פרסומי שנמסר וכן כל מידע שיימסר לגבי אפשרות השקעה במסגרת הצעה עתידית לא יהווה ייעוץ השקעות או שיווק השקעות כהגדרתם בחוק.

ההשקעה בפרויקטים טומנת בחובה סיכויים, כמו גם סיכונים בקשר עם כספי ההשקעה, לרבות סיכון של אובדן מלוא כספי ההשקעה.

בקבלם החלטת השקעה במסגרת הליך המשא ומתן, על המשקיעים לסמוך על בדיקה שהתבצעה על ידם בלבד אודות ההשקעה ותנאיה, לרבות יתרונות וסיכונים הכרוכים בהשקעה.

במידת הצורך, על המשקיע לקבל ייעוץ מיועצים מתאימים בנוגע לסוגיות משפטיות, חשבונאיות, כספיות ומיסוי הכרוכות בביצוע ההשקעה.

 

Under the terms and for the purposes of the provisions of Law No. 67/98, of October 26, on the Protection of Personal Data, in the context of the entry into force of the new legislation on data protection (EU Regulation 2016/ 679 of the European Parliament and of the Council, of April 27, 2016 - General Data Protection Regulation)

For more information view our Terms & Conditions and Privacy Policy

bottom of page