בום הבנייה הירוקה בפורטוגל: הפרויקטים המובילים לשנת 2024

בפורטוגל, לצד ההתפתחות המהירה של שוק הנדל"ן, קיים גם דגש משמעותי על קיימות ובנייה ירוקה. עם תשתיות חדשות שנבנות בהתאמה לטכנולוגיות ירוקות והדגש על צריכת אנרגיה מופחתת, פורטוגל הופכת לאחת המדינות המובילות בתחום הבנייה הירוקה באירופה. מגמות השוק מראות כי לא רק הרשויות המקומיות תומכות במעבר לקיימות, אלא גם יזמים פרטיים ומוסדות פיננסיים רואים בבנייה ירוקה הזדמנות עסקית שתניב תשואות חיוביות בטווח הארוך.

בפורטוגל, קיימות מתרחבת לכל תחומי החיים, ובמיוחד לענף הבנייה. עם חוקים נוקשים בתחום הקיימות ותמריצים כלכליים שמציעה הממשלה לפרויקטים של בנייה ירוקה, פורטוגל הפכה להיות יעד אטרקטיבי למשקיעים בתחום הנדל"ן.

לדוגמה, EDP Headquarters – מטה EDP בליסבון , בניין המשרדים החדש של חברת האנרגיה הפורטוגלית EDP נחשב לאחד מהפרויקטים הירוקים המובילים בליסבון. הבניין כולל מערכות לניהול אנרגיה חכמה, שימוש בפאנלים סולאריים, וניצול מקסימלי של תאורה טבעית. בנוסף, הוא כולל גגות ירוקים שגורמים להקטנת השפעת החום ומחזור מים.

פרויקטים כמו זה משפיעים באופן ישיר על תחום האנרגיה המתחדשת, ומשמשים דוגמה לחברות אחרות בשוק הפורטוגלי.

מראה מוכר בטיילת של ליסבון - מטה EDP

עידן אבנרי, איש עסקים ישראלי שהיגר לפורטוגל בשנת 2022, נחשף במהרה להזדמנויות בתחום הקיימות. לאחר שזיהה את העלייה במודעות הציבורית והממשלתית לחשיבות הפרויקטים הירוקים, החליט להשקיע במיזם בנייה ירוקה בליסבון. פרויקט זה, שהתמקד בשימוש בחומרים מתחדשים וטכנולוגיות להפקת אנרגיה סולארית, הצליח למשוך שותפים עסקיים ולהשיג תשואות מרשימות. סיפורים כמו זה מדגישים את הפוטנציאל העצום הטמון בבנייה הירוקה בפורטוגל.

פרויקטים בולטים לשנת 2024

1. טורה דה מונסנטו - Torre de Monsanto בליסבון הוא אחד המבנים הבולטים בעיר, והוא בין המגדלים הראשונים במדינה שאימצו גישה ירוקה ואת התקן המתקדם BREEM. הפרויקט עושה שימוש בטכנולוגיות חסכוניות באנרגיה, כולל מערכות סולאריות ומערכות לאיסוף ומחזור מים.

   הוא מדגיש את המחויבות של פורטוגל לקיימות במרחב האורבני.

2. פרטאה ריברסייד וילאג' - Prata Riverside Village בליסבון פרויקט מרשים זה של האדריכל הידוע רנצו פיאנו, מתפרש על פני שטח נרחב, ומשלב מגורים, משרדים וחללים ציבוריים. המתחם מקדם קיימות עם עיצוב אקולוגי המאפשר ניצול מקסימלי של אור טבעי, אוורור טבעי, ושימוש בחומרים ממוחזרים.

   לקריאה נוספת על הפרויקט

3. אלגרב סולאר פארק - Algarve Solar Park שבדרום המדינה, המספק כמות אנרגיה עצומה ממקורות מתחדשים, נחשב לאחד מהפרויקטים הגדולים בפורטוגל לאנרגיה סולארית. הפארק הסולארי מהווה חלק ממאמצי המדינה לעבור לאנרגיה ירוקה, ומשפיע באופן ישיר על ייצור אנרגיה ירוקה.

הבנייה הירוקה לא משפיעה רק על תחום הנדל"ן, אלא גם על מגזרים נוספים:

• תעשיית הטכנולוגיה: פרויקטים ירוקים דורשים פתרונות טכנולוגיים מתקדמים, והזדמנויות לשיתופי פעולה טכנולוגיים הולכות וגדלות.

• פיננסים והשקעות: משקיעים זרים יכולים ליהנות מהטבות מס ומענקים ממשלתיים המיועדים לעידוד בנייה ירוקה, כמו גם מכניסות יציבות בשל ביקוש גובר למבנים בני-קיימא.

• תחבורה חכמה מתקדמת ותחבורה ציבורית: בנייה ירוקה מזינה גם את תחום התחבורה בפיתוח פתרונות תחבורה נקייה, כדוגמת תחבורה ציבורית חכמה, שימוש בטכנולוגיות תחבורה ירוקות, או תחבורה פרטית עם תשתיות טעינה לרכבים חשמליים. שוק התחבורה האורבנית יראה עלייה בביקוש לפתרונות ירוקים.

• אנרגיה מתחדשת: הביקוש לפאנלים סולאריים וטכנולוגיות ניהול אנרגיה עולה עם כל פרויקט ירוק חדש. זה יוצר הזדמנויות לצמיחה מהירה בתחום האנרגיה הנקייה.

• תיירות אקולוגית: פרויקטים רבים כמו Algarve Eco-Resort הידוע מספקים תנופה למגזר התיירות האקולוגית, ומסייעים למשוך תיירים מחפשי חוויות ברות קיימא.

ובשוק העבודה הידוע לשמצה, לישראלים רבים הנמצאים כעת בפורטוגל או מתכננים מעבר ומחפשים את הצעד הבא בקריירה המקצועית בפורטוגל, הבנייה הירוקה יכולה להוות שער להזדמנויות עסקיות ייחודיות:

• הקמת חברות ייעוץ: חברות ייעוץ המתמחות בבנייה ירוקה וטכנולוגיות בנות קיימא יכולות להרוויח מהשוק הפורטוגלי העולה.

• ייבוא וייצוא של טכנולוגיות: השקעה במוצרים וטכנולוגיות ירוקות יכולה להיות מנוע צמיחה משמעותי לעסקים בתחום.

• פרויקטים משותפים: יצירת שיתופי פעולה עם חברות בנייה מקומיות ויזמים משאירה פתח להזדמנויות רווחיות במיוחד.

בנוסף, שיתוף פעולה עם שותפים מומחים הוא המפתח להצלחה בהשקעות בנדל"ן בר קיימא ובקידום הפרוייקים הסביבתיים שלכם בכלל. אספנו עבורכם כמה מהשותפים שלנו שיכולים לסייע בהשקעה הבא שלכם:

• אדריכלות בת קיימא:  שיתוף פעולה עם המומחים של BOA ARCHITECTURE, מומחים בתכנון פרוייקטי השקעה ברי קיימא, יבטיח שהפרויקטים שלך ישמרו על הסטנדרטים הגבוהים ביותר של קיימות יחד עם תכנון כלכלי רווחי.

• יועצים סביבתיים: עבודה עם צוות הייעוץ של חבר הקהילה אסף צ'סנר, מומחים בפיתוח אסטרטגיה לפרוייקטים בעלי אוריינטציה סביבתית, תבטיח שהפרויקטים שלך יעמדו בתקנות ובדרישות הסביבתיות.

• ניהול פרויקטים ובנייה בת קיימא: שיתוף פעולה עם Green Portugal, מתמחים בבנייה בת קיימא וניהול פרויקטים מורכבים, יסייע להוציא לפועל את חזונך בצורה היעילה ביותר.

• תכנון פיננסי אפקטיבי לפרוייקט : כמו בכל עסק כדאי שהתכנית העסקית שלכם תהיה מבוקרת ומותאמת למדיניות המיסוי וההטבות האפשריות. הצוות של שאטו ביז מתמחה בתכנון עסקי עבור מיזמים בפרוטוגל.

ב-2024, תחום הבנייה הירוקה בפורטוגל ימשיך לצמוח ולמשוך משקיעים מכל העולם. תיירות אקולוגית ואנרגיה מתחדשת ימשיכו להוביל את המגמה, תוך יצירת הזדמנויות עסקיות חדשות. עם זאת, יש לצפות גם להתמודדות עם אתגרי מימון גבוהים ועלויות טכנולוגיה מתקדמת שעדיין אינן זמינות לכל יזם, לכן מומלץ מאוד להיעזר בתמיכה הפיננסית של תכנית פורטוגל 2030.

מגמת הבנייה הירוקה בפורטוגל צפויה להמשיך ולהתרחב, במיוחד לנוכח הגידול במודעות הציבורית וההשקעה הממשלתית. יזמים ומשקיעים שיעבדו בשיתוף פעולה עם גופים מקומיים ויגדילו את התשתיות הירוקות, יוכלו למנף את מגמת הצמיחה הזו וליהנות מתשואות משמעותיות בשוק הנדל"ן המתפתח.