top of page

איך בוחרים חברת ניהול נכסים בפורטוגל

עודכן: 8 באפר׳

מהם הקרטריונים לבחירת חברת ניהול נכסים בפורטוגל?



צריכים חברת ניהול מומלצת ואמינה? מוזמנים ללחוץ כאן 


בחירת חברת ניהול נכסים היא החלטה חשובה, שיכולה להשפיע רבות על הרווחיות שלכם. לפני שאתם חותמים על הסכם עם חברת ניהול, חשוב שתבדקו היטב את הדברים הבאים:

1. מיקום הנכס

חברות ניהול שונות יתנו שירות באזורים גיאוגרפיים שונים. חשוב שתבחרו חברה שתוכל לתת מענה מהיר ואיכותי באזור בו הנכס שלכם נמצא.

  • בדקו האם החברה פועלת באזור בו הנכס שלכם נמצא.

  • בדקו כמה זמן החברה פועלת באזור זה.

  • בדקו האם החברה יש לה מוניטין טוב באזור זה.


2. סוג הניהול הנדרש

האם הנכס שלכם יושכר לטווח ארוך או שהוא ישמש כדירת נופש (AirBnB וכו)? ישנן חברות אשר יתנו מגוון שירותי ניהול ויש כאלו שיתמחו בסוג אחד בלבד. לכן חשוב לוודא שהחברה אותה אתם בוחרים בעלת ניסיון ותוכל לספק את סוג הניהול הנדרש.

  • בדקו מהם השירותים שהחברה מציעה.

  • בדקו האם החברה יש לה ניסיון בניהול נכסים דומים לנכס שלכם.

  • בדקו את הניסיון של החברה בסוג הניהול הנדרש.

3. כמות הנכסים בבעלותי

האם אתם מחזיקים בדירה בודדת או בבניין עם מספר יחידות? במידה ואתם מחזיקים כמה יחידות תוכלו לנהל משא ומתן עם חברות הניהול. רוב החברות יוכלו להציע לכם תעריף מוזל, במיוחד אם אתם מחזיקים במספר רב של נכסים.

  • בדקו את תעריפי החברות השונות.

  • בדקו האם החברות מציעות הנחות עבור מספר רב של נכסים.

4. תשוו תפוזים לתפוזים

האם דמי ניהול גבוהים הם בהכרח יקרים יותר? לא תמיד. חשוב שתבדקו מה אתם מקבלים בתמורה לדמי הניהול אותם אתם תשלמו. ישנם הסכמים ומודלים שונים לעבודה עם חברת ניהול. לכן חשוב להבין מה אתם באמת מקבלים על מנת להשוות חברות כמו שצריך.

  • בדקו מה כולל ההסכם עם החברה.

  • בדקו מהם השירותים שהחברה מספקת במסגרת דמי הניהול.

  • בדקו האם החברה נותנת אחריות על עבודתה.

5. אין חכם כבעל ניסיון

תבדקו שלחברה יש ניסיון באזור בו הנכס שלכם נמצא. ולא רק זה. חשוב שלחברה יהיה ניסיון בסוג הניהול הנדרש, בין אם זה לטווח קצר או לטווח ארוך. חברה עם ניסיון תחסוך לכם הרבה כסף ובעיקר תמנע מכם כאב ראש והתקשרויות מיותרות.


טיפים נוספים

  • קראו את החוזה בעיון וודאו שאתם מבינים את סעיפיו לפני שאתם חותמים עליו

  • בקשו המלצות מחברים או מכרים שיש להם ניסיון עם חברות ניהול.

  • אל תתביישו לערוך משא ומתן על דמי הניהול.


צריכים חברת ניהול מומלצת ואמינה? מוזמנים ללחוץ כאן



댓글


bottom of page