top of page

מגמת עלייה משמעותית בכמות המגורים לסטודנטים

עודכן: 9 באפר׳ 2024

עד סוף השנה, הממשלה צופה להשלים את בנייתן או שיפוצן של 40 מעונות סטודנטים, עם למעלה מ-4,275 מיטות, מתוך 131 פרויקטים הנמצאים בתהליך ביצוע. כך נכתב במאמר שפורסם לאחרונה באתר החדשות הפורטוגלי באנגלית Pulse Portugal.

המתווה הנותר של התוכנית הלאומית לדיור בהשכלה גבוהה (PNAES) כלול ב"תיק מעבר" עבור הממשל הבא, שפורסם לאחרונה על ידי הממשלה.


מתוך 131 פרויקטי בנייה ופיתוח מחדש הנמצאים בעבודה, המקבילים להשקעה של 447 מיליון יורו במסגרת תוכנית ההתאוששות והחוסן, 40 צפויים להסתיים עד סוף השנה.

דבר זה מאפשר זמינות של 4,275 מיטות עבור סטודנטים להשכלה גבוהה, אליהם יש להוסיף 3,356 מיטות ב-66 מעונות שיושלמו ב-2025 ו-3,801 מיטות ב-17 מעונות עד סוף שנת 2026.

בהשקעה כוללת של 516 מיליון יורו, ה-PNAES מתכנן להגדיל את הקיבולת כיום ב-78%, מ-157 ל-243 מעונות ו מ-15,073 ל-26,772 מיטות בין עד לשנת-2026.

המסמך בן 50 העמודים פורסם לאחר תחילת ישיבת מועצת השרים האחרונה של ממשלה זו, בראשות נשיא הרפובליקה, מרסלו רבלבו דה סוזה.


סטודנטית במרחב מגורים משותף

לשינויים בתחום המגורים לסטודנטים ישנן משמעויות רבות עבור הקהילה בפורטוגל:

  • ביקוש מוגבר לדיור: הגדלת היצע של מעונות סטודנטים עשויה להפחית מעט את הלחץ על שוק השכירות הפרטי, אך עדיין צפוי ביקוש גבוה לדירות להשכרה. זאת בשל צמיחה טבעית של אוכלוסיות הסטודנטים ועידוד הגעת סטודנטים זרים רבים. חברות הפועלות בתחום הנדל"ן בפורטוגל יכולות לראות בכך הזדמנות לניהול נכסים ופיתוח מיזמי דיור שמותאמים באופן ספציפי לסטודנטים, כגון דירות שותפים מרווחות או מתחמי מגורים משותפים (co-living spaces).

  • עלייה בביקוש לעסקים תומכים: יותר מתחמי סטודנטים = יותר דרישה לשירותים ספציפיים באזורים הללו. עסקים המציעים שירותים ומוצרים הפונים לקהל סטודנטיאלי, כגון מסעדות, בתי קפה, חנויות נוחות, מכבסות, ואפילו שירותי משלוח, צפויים ליהנות מעלייה בביקוש באזורים בהם קהילות הסטודנטים יתרכזו כעת יותר.

  • הזדמנויות בתחום הטכנולוגיה: אוניברסיטאות בפורטוגל משקיעות רבות במחקר ובפיתוח טכנולוגי. סטודנטים רבים מגיעים ללמוד מקצועות טכנולוגיים מתקדמים. חברות סטארט-אפ הפועלות בפורטוגל יכולות לראות בכך הזדמנות לריכוז מאמצי גיוס סטודנטים מוכשרים למשרות פיתוח סביב מתחמי המגורים החדשים.

לסיכום: תכנית הממשלה להרחבת מעונות הסטודנטים צפויה להשפיע על מגוון רחב של עסקים בפורטוגל.

עסקים הפועלים או מעוניינים לפעול בסקטורים המדוברים, יש להתעדכן במגמות אלו ולבחון כיצד ניתן לנצל אותן לצמיחה והצלחה.

המשמעויות הן כלליות ויש להתאים אותן למצב הספציפי בפורטוגל. חשוב לערוך מחקר שוק מקיף לפני קבלת החלטות עסקיות.


במידה והפעילות שלך מושפעת מאחד מהתחומים האלה ותרצה.י לדעת עוד, ניתן לכתוב לנו ונוכל להפנות אתכם למומחה התוכן הרלוונטי עבורך.


Comments

Rated 0 out of 5 stars.
No ratings yet

Add a rating
Asaf -Consulting .jpg

הצעד הראשון במסע העסקי שלך בפורטוגל

שיחת ייעוץ מותאמת אישית
הבנת החזון והפיכת החלום למציאות - תנו לנו לדייק את החלומות שלכם, לשאול את השאלות הנכונות, לחבר אותם לקרקע של פורטוגל ולהתקדם עם תוכנית מעשית וממוקדת.
שיחה ישירה עם אסף איזנקוט, מייסד 'בורטוקלה' ו-'ריאליזיישן'

© 2024 Burtucala

  • Facebook
  • LinkedIn
  • Instagram

העסקאות תתבצענה באופן המאפשר גמישות מקסימלית מצד הלקוח למימוש הרווח לפי ראות עיניו והבנתו.
אופן המימוש הסופי יוחלט ע"י המשקיע בלבד.
תרחישי ההכנסה הצפויים המתוארים מבוססים על היכרות עם נתוני השוק המקומי נכון ליום בו מוצעת העסקה.
על אף האמור, אין נתונים אלה מהווים הבטחה קונקרטית לגובה ההכנסה הסופי.
הפרסומים לעיל מהווים הצגה כללית בלבד. אנו שומרים לעצמנו את הזכות לשנות את הפרסומים והנתונים המוצגים מעת לעת לפי שיקול דעתנו הבלעדי.
לקוחות שיבחרו לפנות לחברה או שותף  על מנת להשקיע בפרויקט יבחרו במסגרת משא ומתן פרטני אשר ינוהל על פי סדר פנייתם.
ההשקעה תעשה באמצעות מספר מצומצם של משקיעים כמותר על פי חוק ניירות ערך, התשכ"ח- 1968 ("חוק ניירות ערך") וחוק השקעות משותפות בנאמנות, תשנ"ד- 1994 ("חוק השקעות משותפות בנאמנות").
לאור האמור, ההשקעה בסיוענו אינה מוסדרת לפי חוק ניירות ערך ו/או לפי הוראות חוק השקעות משותפות בנאמנות וכל חומר פרסומי אודותיה לא אושר על ידי רשות ניירות ערך בישראל במסגרת תשקיף.

פרטי ההשקעה המלאים ותנאיה יחשפו אך ורק במסגרת הליך המשא ומתן, בו יחשפו מספר מצומצם של משקיעים פוטנציאליים בהתאם להוראות חוק ניירות ערך לכלל המידע ביחס להשקעה ותנאיה.
רק המשקיעים שיבחרו על ידינו בהליך המשא ומתן יוכלו לקחת חלק בהשקעה.

החברה והפועלים מטעמה אינם מורשים לפי חוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות, תשנ"ה-1995,

וכל מידע פרסומי שנמסר וכן כל מידע שיימסר לגבי אפשרות השקעה במסגרת הצעה עתידית לא יהווה ייעוץ השקעות או שיווק השקעות כהגדרתם בחוק.

ההשקעה בפרויקטים טומנת בחובה סיכויים, כמו גם סיכונים בקשר עם כספי ההשקעה, לרבות סיכון של אובדן מלוא כספי ההשקעה.

בקבלם החלטת השקעה במסגרת הליך המשא ומתן, על המשקיעים לסמוך על בדיקה שהתבצעה על ידם בלבד אודות ההשקעה ותנאיה, לרבות יתרונות וסיכונים הכרוכים בהשקעה.

במידת הצורך, על המשקיע לקבל ייעוץ מיועצים מתאימים בנוגע לסוגיות משפטיות, חשבונאיות, כספיות ומיסוי הכרוכות בביצוע ההשקעה.

 

Under the terms and for the purposes of the provisions of Law No. 67/98, of October 26, on the Protection of Personal Data, in the context of the entry into force of the new legislation on data protection (EU Regulation 2016/ 679 of the European Parliament and of the Council, of April 27, 2016 - General Data Protection Regulation)

For more information view our Terms & Conditions and Privacy Policy

bottom of page