מגמת עלייה משמעותית בכמות המגורים לסטודנטים

עד סוף השנה, הממשלה צופה להשלים את בנייתן או שיפוצן של 40 מעונות סטודנטים, עם למעלה מ-4,275 מיטות, מתוך 131 פרויקטים הנמצאים בתהליך ביצוע. כך נכתב במאמר שפורסם לאחרונה באתר החדשות הפורטוגלי באנגלית Pulse Portugal.

המתווה הנותר של התוכנית הלאומית לדיור בהשכלה גבוהה (PNAES) כלול ב"תיק מעבר" עבור הממשל הבא, שפורסם לאחרונה על ידי הממשלה.

מתוך 131 פרויקטי בנייה ופיתוח מחדש הנמצאים בעבודה, המקבילים להשקעה של 447 מיליון יורו במסגרת תוכנית ההתאוששות והחוסן, 40 צפויים להסתיים עד סוף השנה.

דבר זה מאפשר זמינות של 4,275 מיטות עבור סטודנטים להשכלה גבוהה, אליהם יש להוסיף 3,356 מיטות ב-66 מעונות שיושלמו ב-2025 ו-3,801 מיטות ב-17 מעונות עד סוף שנת 2026.

בהשקעה כוללת של 516 מיליון יורו, ה-PNAES מתכנן להגדיל את הקיבולת כיום ב-78%, מ-157 ל-243 מעונות ו מ-15,073 ל-26,772 מיטות בין עד לשנת-2026.

המסמך בן 50 העמודים פורסם לאחר תחילת ישיבת מועצת השרים האחרונה של ממשלה זו, בראשות נשיא הרפובליקה, מרסלו רבלבו דה סוזה.

לשינויים בתחום המגורים לסטודנטים ישנן משמעויות רבות עבור הקהילה בפורטוגל:

• ביקוש מוגבר לדיור: הגדלת היצע של מעונות סטודנטים עשויה להפחית מעט את הלחץ על שוק השכירות הפרטי, אך עדיין צפוי ביקוש גבוה לדירות להשכרה. זאת בשל צמיחה טבעית של אוכלוסיות הסטודנטים ועידוד הגעת סטודנטים זרים רבים. חברות הפועלות בתחום הנדל"ן בפורטוגל יכולות לראות בכך הזדמנות לניהול נכסים ופיתוח מיזמי דיור שמותאמים באופן ספציפי לסטודנטים, כגון דירות שותפים מרווחות או מתחמי מגורים משותפים (co-living spaces).

• עלייה בביקוש לעסקים תומכים: יותר מתחמי סטודנטים = יותר דרישה לשירותים ספציפיים באזורים הללו. עסקים המציעים שירותים ומוצרים הפונים לקהל סטודנטיאלי, כגון מסעדות, בתי קפה, חנויות נוחות, מכבסות, ואפילו שירותי משלוח, צפויים ליהנות מעלייה בביקוש באזורים בהם קהילות הסטודנטים יתרכזו כעת יותר.

• הזדמנויות בתחום הטכנולוגיה: אוניברסיטאות בפורטוגל משקיעות רבות במחקר ובפיתוח טכנולוגי. סטודנטים רבים מגיעים ללמוד מקצועות טכנולוגיים מתקדמים. חברות סטארט-אפ הפועלות בפורטוגל יכולות לראות בכך הזדמנות לריכוז מאמצי גיוס סטודנטים מוכשרים למשרות פיתוח סביב מתחמי המגורים החדשים.

לסיכום: תכנית הממשלה להרחבת מעונות הסטודנטים צפויה להשפיע על מגוון רחב של עסקים בפורטוגל.

עסקים הפועלים או מעוניינים לפעול בסקטורים המדוברים, יש להתעדכן במגמות אלו ולבחון כיצד ניתן לנצל אותן לצמיחה והצלחה.

המשמעויות הן כלליות ויש להתאים אותן למצב הספציפי בפורטוגל. חשוב לערוך מחקר שוק מקיף לפני קבלת החלטות עסקיות.

במידה והפעילות שלך מושפעת מאחד מהתחומים האלה ותרצה.י לדעת עוד, ניתן לכתוב לנו ונוכל להפנות אתכם למומחה התוכן הרלוונטי עבורך.